خبرگزاری آریا - مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام پالایش کامل سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن «تم»، از ثبت بیش از 6.6 میلیون متقاضی، شناسایی 850 هزار متقاضی اولویتدار، رشد 54 درصدی صدور پروانههای ساختمانی، افزایش 45 درصدی تسهیلات بانکی و تحویل بیش از 79 هزار واحد مسکن حمایتی در دولت چهاردهم خبر داد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی آریا، احسان مسعودی، در نشست خبری تشریح آخرین وضعیت سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن موسوم به «تم» اظهار داشت: سامانه «تم» از ابتدای سال 1398 و همزمان با آغاز طرح اقدام ملی مسکن راهاندازی شد و بهعنوان مرجع ثبتنام، پالایش متقاضیان، ثبت اراضی، پروژهها و پایش روند پیشرفت طرحهای حمایتی مسکن مورد استفاده قرار گرفت. تمام پروژههایی که از سال 1398 وارد فاز ساخت شدهاند، در این سامانه ثبت و رصد شدهاند.وی با اشاره به تأکید وزیر راه و شهرسازی بر ارائه آمار شفاف و مستند گفت: از ابتدای دولت چهاردهم، بازبینی جدی اطلاعات سامانه «تم» در دستور کار قرار گرفت. در این فرآیند مشخص شد بخشی از دادههای گذشته، بهویژه در حوزه اراضی، دارای اشکالاتی از جمله ثبتهای تکراری بوده است که با اصلاح ساختار سامانه و پالایش اطلاعات، این موارد برطرف شد. مسعودی افزود: سامانه «تم» پس از دو تا سه سال، در دولت چهاردهم سبکسازی شد و با طراحی داشبورد مدیریتی برخط، امکان دسترسی لحظهای به آمار دقیق فراهم آمد. این داشبورد که طی حدود یک ماه طراحی و راهاندازی شد، چکیده اطلاعات حوزههایی مانند مسکن حمایتی 99 ساله شهری، مسکن روستایی، خودمالک، بافت فرسوده، تسهیلات ودیعه مسکن و طرح جوانی جمعیت را بهصورت نمودارهای تحلیلی و روندی ارائه میدهد.
تعیین تکلیف 6.3 میلیون متقاضی
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به آمار متقاضیان گفت: از ابتدای طرح اقدام ملی مسکن تاکنون، بیش از 6 میلیون و 600 هزار نفر در سامانه «تم» ثبتنام کردهاند که از این تعداد، حدود 6 میلیون و 300 هزار نفر تعیین تکلیف شدهاند. تعیین تکلیف در ادبیات سامانه به این معناست که متقاضی یا واجد چهار شرط قانونی بوده و تأیید نهایی شده، یا به دلایل مختلف رد شده است. وی تصریح کرد: یکی از اقدامات مهم دولت چهاردهم، تفکیک آمار طرح جوانی جمعیت از سایر طرحهای حمایتی بود. پیش از این، آمار این دو طرح بهصورت تجمیعی اعلام میشد، اما با توجه به تفاوت ماهوی و قانونی آنها، بهویژه تفاوت مالکیت در جوانی جمعیت و واگذاری اراضی 99 ساله در طرحهای ملی مسکن، این تفکیک انجام و آمارها شفاف شد.
850 هزار متقاضی در اولویت تأمین مسکن
مسعودی ادامه داد: در حال حاضر، حدود یک میلیون و 600 هزار نفر متقاضی تأیید نهایی داریم که هر چهار شرط قانونی را دارا هستند. از این تعداد، حدود 850 هزار نفر بهعنوان «متقاضیان مؤثر تجمعی» شناسایی شدهاند که اولویت اصلی دولت چهاردهم برای تأمین مسکن محسوب میشوند. این گروه یا آورده اولیه خود را تأمین کردهاند یا تحت پوشش نهادهای حمایتی قرار دارند.
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره سایر متقاضیان تأیید نهایی گفت: حدود 740 هزار نفر که در اولویت دوم قرار دارند، مطابق ماده 50 قانون برنامه هفتم پیشرفت، بهتدریج و همزمان با آمادهسازی زمین و تأمین خدمات زیربنایی، تعیین تکلیف خواهند شد. وی تأمین زمین را یکی از چالشهای اصلی دانست و افزود: در کنار اراضی شهری که عمدتاً از طریق الحاق و طی فرآیندهای زمانبر تأمین میشوند، استفاده از ظرفیت اراضی روستایی نیز در دستور کار قرار گرفته است. تاکنون بیش از 380 هزار قطعه زمین روستایی شناسایی و در سامانه «تم» ثبت شده که عمدتاً بهصورت واحدهای تکواحدی احداث خواهند شد.
جهش 54 درصدی صدور پروانههای ساختمانی
مسعودی با اشاره به وضعیت پروژهها در ابتدای دولت چهاردهم گفت: در بررسیهای اولیه، با پروژههایی مواجه بودیم که حتی فاقد پروانه ساختمانی بودند؛ در حالی که پروانه ساختمانی شرط اصلی دریافت تسهیلات بانکی است. از دیماه سال گذشته، پیگیری صدور پروانهها بهصورت جدی در دستور کار قرار گرفت.
وی افزود: تعداد پروانههای ساختمانی صادرشده از 491 هزار فقره در ابتدای دولت چهاردهم به حدود 759 هزار فقره رسیده است که معادل رشد 54 درصدی است. این میزان، 35 درصد کل پروانههای صادرشده از سال 1398 تا پیش از دولت چهاردهم را شامل میشود.
رشد 45 درصدی تسهیلات بانکی با وجود محدودیتها
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: تعداد قراردادهای مشارکت مدنی از 362 هزار فقره به حدود 528 هزار فقره افزایش یافته که نشاندهنده رشد 45 درصدی در دولت چهاردهم است. این رشد در حالی محقق شده که بانک مسکن بهدلیل ناترازی مالی عملاً از چرخه تسهیلاتدهی خارج بود و بانک ملی نیز تا دیماه 1403 قرارداد جدیدی منعقد نمیکرد. وی تأکید کرد: با وجود این محدودیتها، بخش عمدهای از پروژهها، بهویژه پروژههای انبوهسازی، وارد قرارداد مشارکت مدنی شدند و تسهیلات بانکی به آنها تزریق شد که نقش مؤثری در تسریع پیشرفت فیزیکی پروژهها داشت.
رشد شاخصهای ساخت و تحویل 79 هزار واحد مسکن حمایتی
مسعودی با اشاره به پیشرفت پروژهها گفت: تعداد پروژههای شروعشده از 538 هزار واحد به 684 هزار واحد رسیده و پروژههای دارای فونداسیون تکمیلشده از 384 هزار واحد به 553 هزار واحد افزایش یافته است. در بخش اسکلت و سقف نیز تعداد واحدها از 192 هزار به 385 هزار واحد رسیده است. وی افزود: در ابتدای دولت چهاردهم، تنها 21 هزار و 300 واحد مسکن حمایتی شهری 99 ساله تحویل شده بود، اما امروز این عدد به بیش از 79 هزار واحد رسیده است. اگرچه پیشبینی اولیه برای دهه فجر، افتتاح 75 هزار واحد بود، اما اولویت دولت تحویل واحدهای کاملاً آماده بهرهبرداری است، حتی اگر تعداد افتتاحها کاهش یابد.
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت تحویل واحدهای مسکونی بهصورت کامل و قابل سکونت گفت: واحدهای تحویلی باید دارای انشعابات کامل آب، برق و گاز، معابر مناسب، آسانسور استاندارد و همچنین خدمات پشتیبان سکونت از جمله نانوایی، فروشگاههای محلی و آغاز عملیات ساخت فضاهای آموزشی باشند. مسعودی با تاکید بر اینکه رویکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن، صرفاً مبتنی بر آمارسازی و افزایش عددی واحدها نیست، افزود: تمرکز اصلی دولت، تحویل مسکن در خور شأن و کرامت انسانی مردم است و این موضوع خط قرمز ما در اجرای پروژههای مسکن حمایتی بهشمار میرود.
وی با اشاره به برگزاری مستمر جلسات کارگروه زیرساخت اظهار کرد: همزمان با پیشرفت پروژههای ساختمانی، جلسات تخصصی کارگروه زیرساخت بهصورت منظم در حال برگزاری است. در حال حاضر، یکی از مهمترین چالشهای پروژههای مسکن حمایتی، تکمیل زیرساختهاست ،بهگونهای که ممکن است از نظر ابنیه، حدود 75 هزار واحد مسکونی تکمیل شده باشد، اما بهدلیل هزینههای سنگین زیرساختی، بهویژه در حوزه انشعابات، امکان بهرهبرداری فوری از آنها فراهم نباشد.
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در این بخش، وزارت نیرو نقش محوری دارد و هم از نظر تأمین منابع و هم از نظر اجرای پروژهها بهطور مستقیم درگیر است. در کنار آن، صندوق ملی مسکن نیز با تأمین منابع مالی، مشارکت فعالی در تکمیل زیرساختهای مورد نیاز پروژههای مسکن حمایتی دارد. وی اضافه کرد: با وجود محدودیت شدید منابع، تلاش کردهایم با اولویتبندی پروژههایی که از نظر ساخت کاملاً تکمیل شدهاند، اعتبارات مربوط به زیرساختها را به این پروژهها اختصاص دهیم تا هرچه سریعتر امکان بهرهبرداری از آنها فراهم شود. در کنار این موضوع، بحث مسکن محرومان نیز بهطور جدی در دستور کار قرار دارد و تلاش میکنیم به تأمین آورده متقاضیان این بخش کمک کنیم.
وی ادامه داد: از ابتدای دولت چهاردهم و با تأکید رییس جمهوری ، رسیدگی فوری به مسکن محرومان در دستور کار قرار گرفت و جامعه هدف اصلی ما دهکهای کمبرخوردار و خانوادههای محروم هستند. و بر این اساس در بیستوسومین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست دکتر عارف و در تاریخ 14 دیماه برگزار شد، این موضوعات تعیین تکلیف و بستههای حمایتی لازم به تصویب رسید.
مسعودی خاطرنشان کرد: بر اساس این مصوبات، اختصاص 6 همت از سوی سازمان برنامه و بودجه برای کمک به تأمین آورده دهکهای کمبرخوردار به تصویب رسیده است. همچنین در ماههای گذشته، دستورالعملی از سوی مقام عالی وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد که بر اساس آن، کمک به سهم آورده دهکهای کمبرخوردار از محل تهاتر اراضی سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید انجام میشود. در کنار این اقدامات، پیگیری تعهدات نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی نیز در حال انجام است و انتظار میرود مصوبات بیستوسومین جلسه شورای عالی مسکن نقش مؤثری در تسریع این روند ایفا کند.